Estimation théorique
Rue Gauthier,59133 Phalempin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gauthier,59133-Phalempin indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camphin-en-Carembault (59123), comprenant 1704 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camphin-en-Carembault (59123), comprenant 1704 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 18 | RUE GAUTHIER | 5 | 98 | 428 | 205000€ | 2092€ |
2019-06-11 | 4 | RUE GAUTHIER | 5 | 98 | 428 | 221000€ | 2255€ |
2019-12-09 | 41 | RUE DU CAP JASMIN | 4 | 69 | 276 | 98900€ | 1433€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DU CAP JASMIN | 4 | 69 | 272 | 195000€ | 2826€ |
2020-06-13 | 2 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 357 | 218000€ | 2247€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 88 | 458 | 144400€ | 1641€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU CAREMBAULT | 4 | 164 | 837 | 467200€ | 2849€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 88 | 613 | 225000€ | 2557€ |
2020-09-21 | 27 | RUE DU CAP JASMIN | 4 | 69 | 275 | 105263€ | 1526€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU CAREMBAULT | 5 | 97 | 456 | 205000€ | 2113€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DU CAREMBAULT | 6 | 165 | 456 | 260000€ | 1576€ |
2020-07-06 | 61 | RUE DU CAP JASMIN | 6 | 155 | 306 | 310160€ | 2001€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU CAP JASMIN | 4 | 65 | 413 | 187350€ | 2882€ |
2022-03-26 | 32 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 81 | 281 | 145000€ | 1790€ |
2023-02-21 | 34 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 81 | 281 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-29 | 44 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 81 | 281 | 203750€ | 2515€ |
2023-02-20 | 44 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 81 | 281 | 223350€ | 2757€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 95 | 389 | 148000€ | 1558€ |
2020-09-17 | 22 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 507 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 81 | 394 | 172500€ | 2130€ |
2023-05-17 | 12 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 357 | 101801€ | 1049€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DU CAREMBAULT | 5 | 96 | 451 | 182300€ | 1899€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PONCHELET | 5 | 119 | 669 | 410000€ | 3445€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 89 | 338 | 173500€ | 1949€ |
2021-07-09 | 17 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 242000€ | 2495€ |
2020-10-19 | 58 | RUE DU CAP JASMIN | 8 | 350 | 1133 | 720000€ | 2057€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 89 | 338 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-30 | 25 | RUE ELEYNE | 4 | 96 | 336 | 239200€ | 2492€ |
2020-02-14 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 369 | 185000€ | 1796€ |
2021-12-09 | 29 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 215360€ | 2220€ |
2020-11-06 | 75 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 110 | 408 | 328550€ | 2987€ |
2022-06-17 | 27 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 80 | 240 | 188000€ | 2350€ |
2023-02-28 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 240 | 220000€ | 3235€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 162 | 744 | 500000€ | 3086€ |
2019-07-31 | 78 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 89 | 323 | 232000€ | 2607€ |
2019-09-02 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 240 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 240 | 215757€ | 3173€ |
2020-06-22 | 108 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 116 | 544 | 236000€ | 2034€ |
2020-06-08 | 85 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 96 | 406 | 246750€ | 2570€ |
2019-07-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 240 | 128000€ | 1882€ |
2022-07-13 | 20 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 326 | 310000€ | 2138€ |
2021-10-27 | 34 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 617 | 235000€ | 2327€ |
2022-07-04 | 102 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 65 | 444 | 313000€ | 4815€ |
2022-10-13 | 38 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 417 | 247000€ | 2446€ |
2021-01-30 | 99 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 96 | 416 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 360 | 222000€ | 2198€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 101 | 309 | 180000€ | 1782€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 95 | 575 | 293000€ | 3084€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DU DOC ELOY | 6 | 188 | 176 | 360000€ | 1915€ |
2023-01-31 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 149 | 558 | 450000€ | 3020€ |
2022-06-28 | 107 | RUE DU CAP JASMIN | 5 | 103 | 444 | 283825€ | 2756€ |
2019-08-12 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 377 | 188000€ | 2136€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 90 | 300 | 242000€ | 2689€ |
2023-06-05 | 13 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 90 | 294 | 249320€ | 2770€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 104 | 300 | 234150€ | 2251€ |
2021-08-02 | 5 | RUE MERMOZ | 5 | 88 | 368 | 249000€ | 2830€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 343 | 254000€ | 2515€ |
2019-06-01 | 24 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 107 | 782 | 391664€ | 3660€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 120 | 1120 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DU DOC ELOY | 6 | 110 | 987 | 678552€ | 6169€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 90 | 361 | 218000€ | 2422€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 106 | 371 | 246000€ | 2321€ |
2022-01-20 | 6 | RUE MERMOZ | 4 | 76 | 604 | 293720€ | 3865€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 96 | 617 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 769 | 229000€ | 2267€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DU DOC ELOY | 8 | 124 | 868 | 290000€ | 2339€ |
2021-06-21 | 42 | RUE DU DOC ELOY | 2 | 72 | 255 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-02 | 48 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 72 | 257 | 181000€ | 2514€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 84 | 246 | 167000€ | 1988€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 392 | 276000€ | 2733€ |
2021-12-23 | 35 | RUE ALBERT HERMANT | 5 | 90 | 502 | 280300€ | 3114€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 544 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-09 | 99 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 153 | 1666 | 425000€ | 2778€ |
2020-12-12 | 13 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 120 | 386 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-10 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 787 | 560000€ | 4308€ |
2019-06-24 | 23 | RUE ALBERT HERMANT | 4 | 77 | 372 | 69000€ | 896€ |
2019-06-24 | 23 | RUE ALBERT HERMANT | 4 | 77 | 372 | 135000€ | 1753€ |
2023-06-26 | 64 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 160 | 163 | 813050€ | 5082€ |
2019-06-26 | 19 | RUE ALBERT HERMANT | 4 | 80 | 354 | 202000€ | 2525€ |
2021-07-28 | 15 | RUE ALBERT HERMANT | 3 | 160 | 211 | 60000€ | 375€ |
2019-10-19 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 216 | 968 | 585000€ | 2708€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES PLATANES | 5 | 101 | 345 | 251230€ | 2487€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 131 | 260 | 425000€ | 3244€ |
2020-09-14 | 17 | RUE ALBERT HERMANT | 9 | 160 | 940 | 407500€ | 2547€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 86 | 209 | 210000€ | 2442€ |
2020-02-21 | 64 | RUE DES CITES JARDINS | 7 | 165 | 389 | 472000€ | 2861€ |
2021-01-29 | 3 | RUE ALBERT HERMANT | 2 | 38 | 238 | 162000€ | 4263€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 119 | 536 | 325000€ | 2731€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 676 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 225 | 187000€ | 2791€ |
2019-11-04 | 7 | RUE AUGUSTE DUPUIS | 4 | 83 | 116 | 138000€ | 1663€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 332 | 171000€ | 1745€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 124 | 362 | 192000€ | 1548€ |
2020-07-15 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 182 | 589 | 180000€ | 989€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 124 | 414 | 172000€ | 1387€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 124 | 372 | 167500€ | 1351€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 378 | 183000€ | 1867€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 378 | 273400€ | 2790€ |
2021-09-30 | 10 | RUE ALBERT HERMANT | 3 | 87 | 616 | 282370€ | 3246€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 85 | 258 | 157000€ | 1847€ |
2020-12-28 | 39 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 304 | 104500€ | 1560€ |
2020-10-27 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 159700€ | 1996€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 290 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES RAISNES | 5 | 82 | 709 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-16 | 11 | DEMME AUX CHOUX | 4 | 88 | 178 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-25 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 134 | 542 | 345000€ | 2575€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 238 | 114000€ | 1701€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 94 | 159 | 194890€ | 2073€ |
2021-11-04 | 73 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 312 | 244000€ | 2711€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 280 | 194775€ | 2907€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 201 | 126 | 200000€ | 995€ |
2022-12-20 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 137 | 610 | 342000€ | 2496€ |
2019-09-16 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 8 | 203 | 279 | 389000€ | 1916€ |
2020-09-18 | 13 | DEMME AUX CHOUX | 3 | 70 | 177 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-15 | 4 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 110 | 411 | 263000€ | 2391€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 302 | 150000€ | 2239€ |
2021-06-18 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 145 | 173000€ | 2403€ |
2019-07-12 | 14 | DEMME AUX CHOUX | 3 | 70 | 178 | 113500€ | 1621€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 101 | 406 | 243000€ | 2406€ |
2019-06-18 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 168 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-22 | 47 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 749 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-29 | 48 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 310 | 185400€ | 2767€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 368 | 165540€ | 1689€ |
2022-03-21 | 10 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 100 | 170 | 214000€ | 2140€ |
2021-02-15 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 60 | 173 | 127500€ | 2125€ |
2020-02-24 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 79 | 160 | 189000€ | 2392€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 102 | 166 | 202000€ | 1980€ |
2023-04-03 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 312 | 243000€ | 2430€ |
2020-10-07 | 3 | RES DU BOIS | 4 | 108 | 288 | 300440€ | 2782€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 156 | 362 | 342000€ | 2192€ |
2020-01-24 | 56 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 234 | 262 | 300000€ | 1282€ |
2023-03-23 | 55 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 132 | 888 | 414300€ | 3139€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DES RAISNES | 6 | 130 | 624 | 380000€ | 2923€ |
2020-05-18 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 107 | 424 | 245000€ | 2290€ |
2021-04-27 | 11 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 100 | 355 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES RAISNES | 3 | 82 | 477 | 284000€ | 3463€ |
2019-11-06 | 63 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 147 | 1417 | 490000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 17 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 129 | 413 | 295000€ | 2287€ |
2022-03-14 | 14 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 126 | 445 | 332000€ | 2635€ |
2019-09-20 | 65 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 180 | 637 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 2 | AV PECHON | 4 | 136 | 813 | 430000€ | 3162€ |
2021-09-13 | 4 | AV PECHON | 11 | 235 | 753 | 790000€ | 3362€ |
2023-01-09 | 65 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 88 | 362 | 195000€ | 2216€ |
2022-03-24 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 325 | 258250€ | 2869€ |
2020-11-03 | 4 | AV PECHON | 8 | 300 | 641 | 500000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 69 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 74 | 216 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 1060 | 380000€ | 3363€ |
2019-07-09 | 12 | RES LES EPINCHELLES | 5 | 126 | 555 | 117754€ | 935€ |
2019-09-26 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 120 | 408 | 305270€ | 2544€ |